Техническое обследование зданий и сооружений

Наиболее эффективными показателями работ по проектированию, качественному строительству, плановой реконструкции и надежным эксплуатационным характеристикам являются долговечность, надежность и устойчивость.

В случае невыполнения этих норм и отсутствие своевременных сведений о нарушениях приведет к людским жертвам, к колоссальным экономическим потерям и другим отрицательным последствиям.

Это говорит о том, что только вовремя проведенное обследование строительных конструкций зданий способствует обнаружению негативных процессов, прогнозированию возможного развития дефектов конструкций здания или сооружения, а также даст возможность организовать и провести мероприятия по их устранению либо стабилизации.

Необходимость в безотлагательном обследовании строительных конструкций зданий становится острой при:

• обнаружении повреждений и дефектов конструкций зданий и сооружений, которые могут ухудшить прочностные характеристики и понизить техническое состояние объекта для эксплуатации;
• увеличении нагрузок и различных воздействий на конструкции при эксплуатации в ходе модернизации, увеличении количества этажей и перепланировке;
• реконструкции объекта, даже без увеличения нагрузок;
• необходимости обследование строительных конструкций зданий для произведения обмеров при воссоздании или реставрации памятников и др.

В связи с возникновением таких ситуаций предварительно составляется план обследования строительных конструкций зданий, где описываются основные стадии от обмерных работ до рекомендаций по ликвидации или снижению негативных процессов и дефектов.

Цели и задачи работ по обследованию зданий

Главной целью работ по обследованию зданий и сооружений является установление реального технического состояния строительных конструкций, их способность осуществлять нормальную эксплуатацию здания и выдерживать действующие в данный период нагрузки.

В процессе технического обследования зданий, сооружений и конструкций происходит выявление дефектов и повреждений конструкций, нарушение проекта, технических условий и строительных норм.

По итогам обследования зданий и сооружений или конструкций устанавливается уровень физического износа отдельных узлов, конструкций и всего здания, а также предполагаемые причины аварии или нарушения нормальной эксплуатации.

К задачам обследования зданий и сооружений может относиться поиск лучшего варианта усиления и улучшения конструкций, перестройка здания под новые нагрузки в ходе реконструкции, модернизации надстройке, смене названия и т.д.

Обследование зданий и сооружений может быть выборочным или полным для конструкций, которые находятся в неблагоприятных условиях, или уже имеющих повреждения и вызывающих неуверенность в безопасности людей и прочности конструкций.

Содержание работ по обследованию зданий и сооружений или конструкций в зависимости от поставленных задач состоит из следующих этапов: визуальное (предварительное) исследование строительных объектов, инструментальное (детальное) исследование строительных объектов, установление физико-технических характеристик строительных материалов обследуемых конструкций в условиях лаборатории, выводы и результаты обследования зданий и сооружений или конструкций.

Своевременное обследование зданий и сооружений поможет предотвратить появление аварийных ситуаций, избежать излишних растрат на капитальный ремонт, необходимый после поломки (аварийной ситуации).

Для увеличения нагрузки на здание, можно просто укрепить несущие конструкции.

Рассчитать и определить объем нужных работ поможет обследование зданий и сооружений.

Полученное в итоге проведения обследования зданий и сооружений заключение при правильном его оформлении (в соответствии с имеющимися нормативами и правилами) имеет юридическую силу и может выступать в роли доказательной базы в органах судебной власти.

Получить консультацию о сроках, условиях или стоимости экспертизы строительных объектов можно по телефону, в режиме онлайн или лично в нашей вас экспертной организации.